Комната одна – возможностей много. Это утверждение
справедливо для современных однушек в новостройках. Среди явных преимуществ –
увеличенная площадь. Однокомнатная площадью 52 квадратных метра сравнима с двушкой,
построенной годами раньше.
Не будем забывать и про гардеробные комнаты, которые стали
обязательным помещением новостроек. Их наличие и расположение продумывают еще застройщики,
а будущему владельцу остается только решить: использовать гардеробную по
назначению – хранить там одежду, или все-таки задействовать эти драгоценные квадратные
метры для других полезных пространств.
Исходная планировка и
данные о доме
Серия П-111М – это крупнопанельные дома, состоящие из
прямых (рядных и торцевых) секций с лоджиями, балконами и эркерами. Наружные
стены: 3-слойные высокопрочные керамзитобетонные панели с внутренним
утеплителем. Внутренние стены: несущие – железобетонные толщиной 160 мм, не несущие перегородки толщиной 80 мм.
В домах серии П-111М в основном 1, 2, 3-комнатные
квартиры, но могут быть 4-комнатные. Площадь квартир варьируется в зависимости от
секции. Так, площадь однокомнатной при одинаковой планировке может быть от 40
до 52 квадратных метров.
Во всех квартирах домов серии П-111М просторные
прихожие, есть подсобные помещения. Высота
потолков – 2,75-2,8 метра.
Планировка №1
Гостиная
и приватная зона для сна
Этот вариант подходит для проживания 1-2 человек – студентов
или, напротив, взрослых людей, дети которых уже живут отдельно. Планировка позволяет совместить в
однокомнатной квартире гостиную и спальню с полноценной комфортной кроватью.
Предложенное зонирование требует минимальной перепланировки –
необходимо снести внутреннюю перегородку гардеробной комнаты. Она не несущая –
проблем с согласованием не возникнет.
Вместо кладовой появляется место для двуспальной кровати.
Кровать отделена от коридора перегородкой со встроенным шкафом-купе. Роль
гардеробной выполняет просторный шкаф-купе возле входной двери.
Трапециевидные наклоны стен во входной зоне визуально
увеличивают пространство, но не лишают функциональности. Однако именно по этой
причине в санузле ванна замещена на душевую кабину. Такое решение индивидуально.
Все зависит от личных предпочтений жильцов.
Планировка
№2
Open-space и домашний офис
Это квартира-студия, где кухня объединена с зоной гостиной. Причиной тому стала просторная ванная комната,
площадь которой была увеличена за счет коридора. Проем в стене – вынужденная мера,
иначе на кухню не попасть.
Проем вырезан в несущей стене – это очень серьезное решение,
которое требует предварительного согласования. В ряде случаев оно невозможно.
Например, проемы в несущих стенах категорически запрещено вырезать на этажах
ниже середины дома. Если квартира расположена выше середины дома, шанс на разрешение
есть – это допускается законом, но точный ответ можно получить, обратившись в
уполномоченные организации. Выполнять такую планировку без согласования
запрещено!
В этом варианте главным изменением стало перемещение
кладовой из правой части квартиры в левую. Убрав перегородки между передней и
комнатой, мы создали открытое пространство, визуально увеличив объем. Вместо кладовой образовалась рабочая зона для
одного из супругов.
Вход в кухню организован через гостиную. Рабочая зона
перемещена к стене, обратной к балкону, для оптимизации пространства и
возможности размещения обеденного стола у окна.
В санузле ванна была замещена
на душевую кабину. Благодаря этому площадь санузла уменьшилась для возможности
размещения кладовой.
Планировка позволяет совместить в однокомнатной квартире
гостиную и зону кабинета для возможности работать на дому, сосредоточившись на
деле.
Планировка №3
Из однушки – двушка
Этот вариант требует масштабной перепланировки: кухня
переносится в зону гардеробной комнаты, что позволяет из самой кухни сделать
полноценную отдельную комнату – спальню или детскую.
Такое решение требует согласования – оно разрешено законом
при соблюдении ряда мер.
Во-первых, так называемая мокрая зона может быть
размещена только на площади бывшей гардеробной, не выходя на территорию жилой комнаты, т.е. только в нежилых помещениях квартиры.
Второй важный аспект – коммуникации, которые необходимо
проложить под стяжкой пола. Кухонный стояк сохраняется в зоне бывшей кухни. Для
отвода воды из гардеробной, где теперь расположена кухня, монтируется специальная
система - например, компактная канализационная насосная установка Grundfos, модель Solofit 2.
После перепланировки на месте кладовой появляется кухня-ниша
с островом, который используется как обеденный столик. Остров отделяет зону
кухни от зоны гостиной. Так как в семье предполагается ребенок, ванную решено
оставить (немного сместив перегородку ванной для расширения коридора).
При изменении инженерных коммуникаций вариант №3 позволяет
стать обладателем двухкомнатной квартиры, вписавшись в малый бюджет. Отдельная
гостиная-комната родителей и полноценная детская. Идеальный вариант, если у вас
есть (или планируются) дети.